Est-ce qu’on peut filmer le local poubelle ou les parkings extérieurs ?

Pourquoi équiper son local poubelles ou ses parkings d’une caméra ?

Installer des caméras dans une copropriété est tout à fait légal si la démarche est faite correctement. La loi prévoit que, lorsqu’elles filment des parties communes comme un local à poubelles ou un parking, leur mise en place doit être validée par un vote en assemblée générale. Une fois cette étape franchie, la copropriété bénéficie d’un outil efficace de dissuasion et de protection.

Le rôle de ces caméras est clair : sécuriser les résidents, limiter les intrusions, réduire les incivilités et protéger les biens communs. En respectant les règles, elles deviennent un véritable atout pour la tranquillité des habitants.

Quelle différence faire entre local à poubelles, parkings et hall d’entrée ?

Local à poubelles, parkings, hall d’entrée : des zones où la vidéosurveillance fait la différence

Filmer le local à poubelles pour éviter dépôts sauvages et dégradations

Le local à poubelles fait partie des espaces les plus concernés par les incivilités. Caméras arrachées, sacs abandonnés ou déchets déposés en dehors des containers sont fréquents. Installer une vidéosurveillance permet de prévenir ces comportements et de protéger l’hygiène des lieux.

Tant que la caméra reste orientée uniquement sur l’espace commun et non sur des zones privatives, la pratique est parfaitement conforme à la loi.

Parkings extérieurs et souterrains : un gain de sécurité indéniable

Les parkings, souvent victimes de dégradations, de vols ou de dépôts sauvages, sont des zones stratégiques pour la vidéosurveillance. En copropriété, leur statut de partie commune rend possible leur mise sous surveillance après validation en assemblée générale.

Qu’il s’agisse de parkings extérieurs ou souterrains, les caméras rassurent les résidents et réduisent fortement les actes malveillants. Un affichage clair à l’entrée suffit à informer les usagers et garantit la transparence du dispositif.

Hall d’entrée : protéger les accès sensibles

Le hall d’entrée est la première barrière de sécurité d’une copropriété. Installer une caméra à cet endroit permet de contrôler les entrées et dissuader les intrusions. La réglementation impose de filmer la porte ou le sas sans viser directement les appartements, mais dans ce cadre, la vidéosurveillance devient un outil incontournable pour protéger les habitants et limiter les risques.

Respect de la vie privée et droit à l’image : un équilibre garanti

La réglementation protège les résidents tout en permettant aux copropriétés de s’équiper. Les caméras doivent être orientées exclusivement vers les parties communes, sans jamais filmer l’intérieur des logements. Cette règle simple assure un équilibre entre sécurité collective et respect de la vie privée.

Grâce à ce cadre clair, les copropriétés bénéficient de la puissance de la vidéosurveillance sans risquer de dérives.

Quelles démarches pour installer des caméras en copropriété ?

Le vote en assemblée générale : une étape clé

Avant toute installation, le projet doit être inscrit à l’ordre du jour et voté en assemblée générale. Ce vote donne à la copropriété toute légitimité pour mettre en place son système de vidéosurveillance et définir les zones concernées (local à poubelles, parking, hall d’entrée…).

Déclaration en préfecture ou auprès de la CNIL

Si le lieu filmé est ouvert au public (ex. un grand parking extérieur), une déclaration préfectorale est obligatoire. Pour les espaces privés, une simple information à la CNIL suffit. Ces démarches, loin d’être des freins, renforcent la légalité et la crédibilité du dispositif.

Informer clairement les résidents

Une fois les caméras installées, la loi impose de signaler leur présence avec un affichage visible. Cela inclut l’identité du responsable du système et la durée de conservation des images. Cette transparence renforce la confiance des habitants et évite toute contestation.

Aujourd’hui, équiper une copropriété de caméras de surveillance n’est pas seulement autorisé : c’est un choix stratégique. Que ce soit pour sécuriser un local à poubelles, protéger un parking extérieur ou contrôler l’accès au hall, les bénéfices sont nombreux : moins d’incivilités, plus de sérénité et une meilleure valorisation du patrimoine immobilier.

Chez votre spécialiste en sécurité, nous accompagnons les copropriétés dans toutes les démarches – du vote en AG jusqu’à l’installation technique – pour garantir un système conforme, efficace et rassurant.